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淺談房產(chǎn)證到手之后的的注意事項(xiàng)

發(fā)布時(shí)間:2021-03-27 瀏覽次數(shù):160次

幾乎所有的購(gòu)房者都認(rèn)為,只要我拿到了房產(chǎn)證,那么房子就真正屬于我的了!這是一件多么值得高興的事情啊,我的買房大業(yè)終于完成了!那么事實(shí)真的如此嗎?其實(shí)不然!在此,山東房地產(chǎn)銷售公司提醒廣大購(gòu)房者,房產(chǎn)證到手后,別高興太早!以下這3件事辦不好,房子可能不是你的!


***件、仔細(xì)核實(shí)信息


在現(xiàn)實(shí)生活中,為了證明個(gè)人身份而四處奔跑的事情屢見(jiàn)不鮮,其主要原因就在于個(gè)人信息存在極小的錯(cuò)誤,也許僅僅只是一個(gè)錯(cuò)別字而已。在辦理房產(chǎn)證時(shí),由于人為操作的原因,或者系統(tǒng)出現(xiàn)BUG,房產(chǎn)證上的信息有一定的概率出現(xiàn)錯(cuò)誤。一旦發(fā)生了這種事情,而你又沒(méi)有仔細(xì)核實(shí)房產(chǎn)證的信息,那么這個(gè)小錯(cuò)誤就可能對(duì)你以后的生活帶來(lái)極大的影響,就比如套內(nèi)面積本來(lái)僅為88平方米,結(jié)果由于系統(tǒng)錯(cuò)誤,打印為80平方米,這樣一來(lái),一旦日后遇到拆遷,那么你獲得賠償可就少了,因?yàn)橐话悴疬w款都是根據(jù)房產(chǎn)證上的房屋面積來(lái)進(jìn)行賠償?shù)摹?/span>

第二件、解除房屋抵押


稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者都知道,處于抵押狀態(tài)的房子是無(wú)法正常交易的,更無(wú)法辦理房產(chǎn)證,所以,一般情況下,大家都不會(huì)碰已抵押的房子。

在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代,貸款買房成為了廣大購(gòu)房者的***,然而,好多購(gòu)房者在還清房貸后卻遲遲沒(méi)解除房屋抵押,這樣的后果就是房子交易受限。因?yàn)閺姆山嵌壬蟻?lái)講,按揭貸款后,房子產(chǎn)權(quán)本質(zhì)上不屬于購(gòu)房者,而是屬于銀行的,一旦你無(wú)法按時(shí)還貸,那么銀行就會(huì)向法院申請(qǐng)拍賣你的房子。


購(gòu)房者在拿到房產(chǎn)證后一定要記得去解除房屋抵押,此時(shí)你需要準(zhǔn)備抵押注銷登記申請(qǐng)表、房主的身份證復(fù)印件,房產(chǎn)證原件和復(fù)印件、預(yù)購(gòu)商品房按揭的,提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明、還款結(jié)清證明、購(gòu)房發(fā)票等其他資料。準(zhǔn)備好之后就可以去房管局預(yù)約辦理解押流程了!


第三件、存好購(gòu)房憑證


眾所周知,買房費(fèi)用可不僅僅只是購(gòu)房款,還要一些其他費(fèi)用,就比如維修基金、契稅、個(gè)稅、增值稅等,這些綜合起來(lái)也是一筆不小的費(fèi)用。


在拿到房產(chǎn)證后,許多購(gòu)房者就會(huì)隨意亂放各種購(gòu)房票據(jù)與證明文件,時(shí)間久了也就找不到了。殊不知,在未來(lái)的日子里,還有好多地方要用到這些購(gòu)房憑證,就比如在買賣房屋時(shí),這些費(fèi)用可以抵扣個(gè)稅,增值稅等,如果你找不到了,那么補(bǔ)辦起來(lái)可就麻煩了!


買房作為人生大事,購(gòu)房者好不容易才拿到房產(chǎn)證,這的確是一件高興的事情。不過(guò),在高興之余,還是要趕緊辦好以上這3件事情,否則就算你拿到了房產(chǎn)證,房子也可能不是你的!***,小編還要提醒廣大購(gòu)房者,房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的主要憑證,在買房時(shí)一定要盡快拿到房產(chǎn)證。


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