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各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：

近期，個(gè)別企業(yè)因銷售宣傳不到位、違規(guī)收取購房款等行為，引發(fā)眾多購房人到縣委縣政府、信訪局、開發(fā)企業(yè)上訪，相關(guān)網(wǎng)帖亦持續(xù)發(fā)酵，造成了不良社會(huì)影響。對(duì)相關(guān)違規(guī)行為，縣房管辦已對(duì)相關(guān)企業(yè)進(jìn)行約談并下達(dá)限期整改通知。為杜絕此類現(xiàn)象發(fā)生，維護(hù)正常的房地產(chǎn)市場秩序，現(xiàn)就進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營銷售行為通知如下：

一、切實(shí)增強(qiáng)意識(shí)，禁止違法違規(guī)經(jīng)營

在項(xiàng)目銷售宣傳、合同簽定過程中，各企業(yè)要增強(qiáng)法律意識(shí)，嚴(yán)格貫徹落實(shí)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，禁止違法違規(guī)經(jīng)營。要增強(qiáng)誠信意識(shí)，恪守合同約定，杜絕虛假宣傳、違規(guī)銷售、虛假買賣等擾亂市場行為，切實(shí)保障購房人合法權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象和行業(yè)形象。

二、進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)經(jīng)營銷售行為的自查和整改

各企業(yè)要對(duì)照《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項(xiàng)行動(dòng)的通知》（魯建房函〔2017〕10號(hào)）、《關(guān)于整頓規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施方案》（臨房發(fā)〔2017〕10號(hào)）以及《關(guān)于整頓規(guī)范全市房地產(chǎn)市場秩序的實(shí)施方案》（沂房字〔2017〕12號(hào)）等文件要求，對(duì)存在違規(guī)預(yù)售（未取得商品房預(yù)售許可進(jìn)向買受人收取定金、預(yù)付款等任何性質(zhì)費(fèi)用）、虛假宣傳、違規(guī)代理銷售等問題進(jìn)一步加強(qiáng)自查自糾和限期整改。

三、嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)行為

縣房管辦將繼續(xù)會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行聯(lián)合執(zhí)法，繼續(xù)對(duì)違規(guī)銷售、虛假宣傳、違規(guī)代理銷售、未“一套一標(biāo)”等21項(xiàng)擾亂市場行為進(jìn)行全面檢查。對(duì)群眾投訴較多、媒體曝光的企業(yè)，進(jìn)行重點(diǎn)檢查。對(duì)開發(fā)企業(yè)虛假宣傳、無證違規(guī)銷售、不明碼標(biāo)價(jià)等行為，一經(jīng)查實(shí)，立即責(zé)令停止違規(guī)行為，限期整改，并暫停其相關(guān)網(wǎng)簽業(yè)務(wù)；對(duì)整改不力或不及時(shí)的，將該企業(yè)記入房地產(chǎn)行業(yè)信用管理黑名單，對(duì)企業(yè)法定代表人、相關(guān)負(fù)責(zé)人及高級(jí)管理人員同時(shí)實(shí)行行業(yè)任職限制，涉及資質(zhì)審批的，從嚴(yán)審批資質(zhì)延續(xù)；對(duì)拒不整改的，要依法從嚴(yán)查處，依法取消預(yù)售許可，直至取消開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，并及時(shí)向社會(huì)曝光。望各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銷售代理機(jī)構(gòu)（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）嚴(yán)格貫徹落實(shí),切實(shí)維護(hù)我縣房地產(chǎn)市場秩序。