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在決定買房之前就應該對房產(chǎn)知識多做一些了解，為了買到合心意的房子，前期準備的時候要花的心思一點都不能少，看房選房是一件勞心勞力的事，很多購房者在選房上花費很長時間，但仍舊不知道究竟該怎么選房，那么房地產(chǎn)銷售公司帶你了解一下看房選房時要考慮哪些因素呢？

一、采光與通風

其實開發(fā)商在做戶型設計的時候也有很多限制性的因素，這樣就很容易導致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是潮濕、易滋生細 菌的地方，通常鮮少有人會去關注衛(wèi)生的通風和采光，其實衛(wèi)生間的陽光與通風很重要，所以，購房者應該購買有自然開窗的衛(wèi)生間。

客廳是家人起居、休息、娛樂的重要場所，因此，可以擁有良好采光可以讓我們充分享受陽光的同時，也節(jié)約的一部分能源。

此外，較小的戶型，室內(nèi)空間本來不夠?qū)挸?，如果有一個陽臺，就可以延伸室內(nèi)空間，拓展活動區(qū)域，如果陽臺在南面就更好，可以讓你在家中就可享受到自然的日光浴，而且曬衣也很方便。

二、戶型實用

使用面積對于購房者異常重要，如果說房屋沒出現(xiàn)較多無法利用的面積其實房屋內(nèi)的使用空間就會有限。所以選房時，一定要看設計是否實用，是選用進深短，開間大的房間。特別是面積較小的房型，居室如何分割顯得尤為重要，***選擇獨立功能分開的戶型。

三、配套和環(huán)境

所在小區(qū)是否能夠享受高品質(zhì)的配套和環(huán)境，是大家在挑選房屋的時候需要首要考慮的問題。例如：是否有便捷的交通，空氣好不好，綠化怎么樣，有無噪音污染源等，周邊有無大型購物超市。年輕人還會考慮將來子女讀書的事情，其它，如餐飲、娛樂場所是否方便是要考慮的。

四、安靜隔音

在城市的居住較集中的社區(qū)，基本上配套設施是非常完善了，但是同樣這里的噪音也是較大的，所以大家在選購時要考慮這種環(huán)境是否會對自己的休息造成影響。關于這一點，大家可以向周圍的住戶打聽一些。

此外，不要選擇位于路邊的房子。樓群密集、住戶密集的房型，相互的干擾也多，四鄰的走動都可能會影響你的正常休息，所以隔音尤為重要，否則可能有一種住集體宿舍的感覺。

五、物業(yè)管理

很多人都會忽略物業(yè)管理這一點，其實物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護是起著至關重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應該是大家選房時的重點。要先調(diào)查清楚您所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

六、建筑質(zhì)量

了解建筑公司的資質(zhì)，了解施工的季節(jié)對質(zhì)量是否有影響，直觀檢查房屋內(nèi)部的質(zhì)量，檢查有無漏水、裂紋、變形等現(xiàn)象。因為您終是要住到房子里來的，房屋質(zhì)量的好壞直接關系到您和家人的生活，以及今后居住的舒適度。