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商業(yè)地產(chǎn)屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)，主要特點是能夠獲得收益，收益和獲利方式大致分為兩類一類是開發(fā)后直接銷售所得收益，這類多為小型商鋪街鋪。這種獲利方式，從嚴(yán)格意義上講，仍屬于房地產(chǎn)開發(fā)范疇，主要獲取開發(fā)利潤。另一類是長期投資經(jīng)營業(yè)主自營出租給他人經(jīng)營的方式，主要獲取經(jīng)營利潤。房地產(chǎn)策劃公司是收益多樣性商業(yè)地產(chǎn)的特征

商業(yè)權(quán)益有開發(fā)商權(quán)益投資者權(quán)益經(jīng)營者權(quán)益后期管理者權(quán)益。權(quán)益的統(tǒng)一或分離對商業(yè)的可持續(xù)經(jīng)營有較大影響，因此在商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及營銷過程中要兼顧短期和長期利益的平衡。個，權(quán)益復(fù)雜與利益平衡