近樓市可謂波濤洶涌,一方面限購的一二線城市不斷增加,另一方面三四線城市銷售異常火爆,所以老有人問:我現(xiàn)在能不能出手買房?。拷衲攴績r(jià)會(huì)不會(huì)跌?還能在大城市買房嗎?什么時(shí)候才是買房的好時(shí)機(jī)呢?......
房子仍是衡量財(cái)富值的參照
這些年,絕大多數(shù)人手里的貨幣都流入到了哪里,不說你們應(yīng)該也都知道。實(shí)在不了解的話,看看你身邊就明白了:大學(xué)畢業(yè)留在大城市的年輕人,傾全家之力也想在那里買下一套房;三線城市擁有多套房產(chǎn)的人,寧愿賣掉幾套去換一二線城市的一套房......
買房,尤其是大城市里的房子,目前應(yīng)該算是大多數(shù)老百姓際、無止境的需求了。而這些房子,也幾乎成了社會(huì)資本的參考系。如果你能在一線城市擁有一套房,在別人眼中,基本等于你已經(jīng)當(dāng)上了人生贏家。
房子是絕大多數(shù)人保值的選擇
商業(yè)地產(chǎn)銷售公司小編分享什么叫保值?這么來說吧,假如你有2套房,每套價(jià)值200W,,你心血來潮賣掉一套,到手現(xiàn)金200W,然后呢?存起來吃利息?還是追求理想搞創(chuàng)業(yè)?亦或是......炒股?可是,滬深A(yù)股也好,互聯(lián)網(wǎng)+也罷,能笑的肯定還是大城市的房東。所以,你只能再去買地段更好或者更大的房子。
看看吧,現(xiàn)在的CPI指數(shù)始終是紅色(上升)的,而且極有可能繼續(xù)紅下去,所以在房子和不斷貶值的貨幣之間,絕大多數(shù)人只能優(yōu)先選擇房產(chǎn),才能更好地保值,而且越早越好。
勞動(dòng)報(bào)酬率<資本所得率
勞動(dòng)報(bào)酬率<資本所得率,是什么意思呢?這實(shí)際上意味著居民的勞動(dòng)報(bào)酬(普通老百姓的工資收入)在整個(gè)社會(huì)初次分配中的占比越來越少。
1997年,初次分配中的勞動(dòng)報(bào)酬占GDP的比重為53.4%,2007年為39.74%,2013年后有所回升,但仍不到50%,這對于沒有資本收入只能領(lǐng)取死工資的人是非常不利的。因?yàn)閯?chuàng)造出的貨幣更多的成了資本收入,很多人努力搬磚卻只能拿到微薄的死工資,未來靠工資買房也就會(huì)越來越難。
也許一開始你是全款買房很難,后來就會(huì)變成湊首付很難,然后可能還月供都很難,再然后......可能就沒有然后了吧。
人口拐點(diǎn)搞不垮一二線城市房地產(chǎn)
很多專家都會(huì)拿人口問題來說事兒,說什么人口拐點(diǎn)已到,房地產(chǎn)將要崩潰。其實(shí),這一點(diǎn)目前完全不用擔(dān)心,不說別的,僅僅是一二線城市對人口的吸引力都能保證房地產(chǎn)不會(huì)輕易地 go die。更何況,現(xiàn)在二胎政策也已經(jīng)實(shí)行了,就算不能有力緩解人口老齡化的問題,還有房子的附加價(jià)值在那里啊,一二線城市戶口和學(xué)籍的誘惑,到底有多給力,去看看北京天價(jià)學(xué)區(qū)房的新聞你就知道了。
扯了這么多,關(guān)于什么時(shí)候是買房的好時(shí)機(jī)?其實(shí)結(jié)論就是,如果你想買房,時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是當(dāng)下。有需要的,該上車就上車吧!